オススメ！住宅ローン関連サイト
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金利の種類について
住宅ローンの金利には「固定金利」と「変動金利」と「固定金利選択型」の3つがあります。「固定金利」というのは、ローンを組んだ当初の金利が返済までずっと続くというものです。
ローンを組んだ時点で返済総額が確定するので返済計画が立てやすいです。
住宅ローンで一番利用されているのがこの「固定金利」です。
「固定金利」のデメリットとしては、同じ時点においては「変動金利」にくらべると金利が高い場合が多いです。
しかし「変動金利」というのは名前のとおりその時々の経済情勢などで金利が変動します。
将来金利が下降しそうだという時は「変動金利」がいいかもしれませんが、現在の日本はゼロ金利政策で金利は底状態ですから、「固定金利」を選択した方がいいような気もします。
しかし「変動金利」を選ぶ人も多いみたいです。
この先も金利が上昇することはしばらくないだろうという読みのようです。
「固定金利選択型」というのは、はじめの何年間かは固定金利が適用され、その期間が終わったあとは、「変動金利」か「固定金利」にするか選択できるというもので、「固定金利」と「変動金利」の折衷案みたいなものです。
住宅ローンの返済は長期間に及びますから、金利の選択次第で返済額にかなり違いが出たりします。
よーく検討して選びましょう。